常见问题

某某某建筑集团具备哪些资质？能承接多大规模的项目？

持房屋建筑工程施工总承包特级资质与建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，并通过 ISO 9001、ISO 14001、ISO 45001 三体系认证。

特级资质对单项合同额与建筑规模没有上限限制。已交付的最大单体项目为苏州星海国际中心，建筑面积 46.2 万㎡，该项目获中国建设工程鲁班奖。详见资质与认证。

设计施工一体化（EPC）与设计、施工分开发包有什么区别？

分开发包时，设计单位与施工单位是两个合同主体，图纸与现场之间的偏差往往要通过设计变更解决，工期与造价风险由业主承担。

EPC 模式下由我们一家对设计、采购与施工负总责，业主只面对一个责任主体，变更协调在内部完成。成都云景天街即以 EPC 模式承接，通过分区验收较合同节点提前 47 天开业。详见工程总承包。

只做设计或只做施工可以吗？

可以。四条业务线既可组合为设计施工一体化交付，也可单独承接：设计院对外独立承接设计委托，施工板块亦可承接他方设计的项目。完整业务划分见业务范围。

服务覆盖哪些地区？

总部位于江苏省南京市建邺区，业务覆盖全国。已交付项目所在城市包括成都、南京、合肥与苏州等，长三角与成渝地区为主要承接区域。

外地项目由总部派驻完整项目管理班子，不采用挂靠或转包方式。

招投标需要的资质与业绩文件，多久可以提供？

招投标文件、资质材料与业绩清单由商务部统一提供，在收到需求后一个工作日内回复。请注明项目名称、所在地与投标截止时间。

可提供的材料包括营业执照、资质证书、安全生产许可证、财务审计报告、社保证明，以及含合同额、工期与验收文件的业绩证明。招投标事务：025-8866 2100，[email protected]。

能承接政府投资类项目吗？

可以。近五年承接政府投资类项目 38 项，无重大质量安全事故记录，连续七年保持 AAA 级信用评级，具备参与各级公开招标的完整资格文件。

南京江宁市民中心为区级重点民生工程，以设计施工一体化模式交付，获三星级绿色建筑设计标识。详见该项目案例。

一个商业综合体项目通常需要多久？

工期取决于建筑规模、地下室层数、报批周期与是否分期开业，差异很大，我们不在踏勘与方案测算之前给出工期承诺。

可参考的交付节奏是：成都云景天街建筑面积 31.6 万㎡，以 EPC 模式承接并通过分区验收，较合同节点提前 47 天开业。收到项目基本条件后，我们会出具带关键节点的初步进度计划。

如何开始合作？

招投标事务请联系商务部 025-8866 2100 或 [email protected]；一般商务合作请联系 025-8866 2188 或 [email protected]。工作时间为周一至周五 09:00–18:00。

提供项目名称、所在地、建筑面积与时间要求后，我们在一个工作日内回复，并安排对应业务线的负责人对接。完整联系方式见联系我们。

既有商业物业可以在不停业的情况下改造吗？

可以。我们通过分区封闭、夜间施工与临时动线组织，把改造拆分为互不影响的若干期。

合肥滨湖 1957 项目在商户正常营业的前提下分三期完成结构加固与能效改造，改造期间未出现整体停业，并完整保留了原纺织厂房的混凝土排架结构。详见绿色建造与改造。

项目交付之后还提供哪些服务？

交付后可继续承接招商与品牌落位、物业与设施运维、能耗监测与运行调优，以及资产经营数据分析。

我们把十年期的能耗、客流与租金数据反馈到下一个项目的设计标准中，形成设计—建造—运营闭环。这是我们与只做单一环节的设计院或施工单位最主要的区别。详见运营与资产管理。